전세에서 월세 세입자로 바꾸며 도배 업체 결정 방법

1. 아파트 전세에서 월세로

2. 세입자 살 아파트 도배 업체 선정과 후기 

위 두가지 내용에 대해 말해보려고 합니다.

 

 

1. 전세를 주고 있던 아파트 한채를 월세로 돌렸습니다. 

 

나가는 세입자 전세금 돌려주고

(3/1은 대출로 마련했어요..)

 

나가는 세입자가 전세자금 대출이라서 질권 설정금액을 미리 은행에 알아 보았습니다.

그 금액은 은행에 나머지는 세입자에게 ...

 

장기수선충당금,

다음 세입자 들어오기까지 관리비,

복비,  도배와 시트지 작업비,

전등 갈기.... 

예상치 못했던 롤방충망 교체비 까지...

 

세입자 하나 나가고 들어오는데 신경쓸것도 많고

나가는 돈도 많아요... 

 

세입자들은 생각지 못하는 스트레스와 비용이 꽤 됩니다.

 

 

2.  오늘은 세입자가 살 집 도배와 시트지 작업에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 

 

인터넷 검색을 하니 많~~은 업체들이 나옵니다.

저희 지역 아파트 작업을 해보았다는 블로그 글들을 보고 전화를 해보았습니다. 

대부분 친절하게 설명해 주셨어요.

 

- 합지와 실크 2가지 종류가 있다.

 

- 실크 도배지

: 주인이 살면 보통 실크로 해서 오래 사용한다.

: 깨끗히 사용하면 10년 넘게 사용한다.

: 고급스럽다.

: 비싸다

 

- 합지 도배지 

: 친환경이다.

: 오염에 약하다.

: 신경 안쓰는 세입자들은 2년후에 다시 도배해야 할 수도 있다. 

: 실크에 비해 싸다..

 

- 드레스룸 처럼 탈거하고 다시 설치를 해야 하는 곳은 추가 비용이 더 있다고 합니다.

: 저는 드레스룸 생략

(만약 곰팡이가 있다면 하는게 좋을 듯 싶어요.)

 

- 전화한 업체들 아래 처럼 형식 만들어 저장해 두었습니다.

업체이름	블로그 주소	전화번호	실크 가격	합지 가격

 

- 도배 견적사이트 "숨고"라는 곳에 견적도 넣었습니다.

순식간에 많은 업체가 연락이 옵니다.

그 중에 연락을 몇군데 해서 견적 받았습니다. 

숨고는 실제로 가격적으로 좋은 곳은 별로 없었습니다.

 

취합해 본 결과 보통 아파트 43평 실크 도배지 가격은 200~300만원 까지 나오더라구요.

 

 

▷ 그래서 저는 실크 도배로 (천장과 벽) 하고 시트지까지 해주는 업체 중 상담 덤덤하게 잘 해주신 업체에 연락했어요.

 

시트지 상담은 대부분 직접 봐야 정확한 견적이 나온다고 했지만,

저희 아파트 문제되는 부분만 할 경우

대부분 업체에서 40만원 정도의 견적이 나올듯 하다고 했구요.

 

보통은 시트지 작업은 따로 불러야 되는데,

제가 선정한 업체는 도배와 시트지를 같이 해서 270만원으로 맞추었습니다.

 

가장 싼 업체는 아니었고(저렴한 견적에 속함)

블로그 글과 사장님 상담이 친절하시고 시트지 작업도 같이 진행하는 업체를 선정했습니다. 

 

 https://blog.naver.com/9965min

하우스 in 010 3484 1613 : 네이버 블로그

 

  결과는 만족했습니다.

몇군데 찢겨져서 지저분한 시트지들도 감쪽같이 작업해 주셨더라구요.

 

도배한 후 보긴했지만, 들어오는 세입자가 있어서 자세히 못보았구요.^^:

 

입주 청소하시는 분들이 도배 잘한편이라고 세입자에게 말해주었다고 합니다. 

 

세입자는 도배 깨끗하게 해줘서 고맙다고 했습니다. 

(돈 많이 들어가 마음이 안픈데, 고맙다고 해주니 그나마 위로가 됩니다. )

 

 

세입자 요청으로 롤방충망 교체도 해주기로 해서 지금 진행 중입니다. 

다음글은 롤방충망 가격에 대해 이야기 하겠습니다.